Von der Idee bis zum Verkauf - Projektentwicklungen für Immobilien
DIE PROJEKTIDEE - GRUNDLAGE FÜR DEN ERFOLG
Am Anfang steht entweder ein konkretes Grundstück bei dem man sich die Frage stellt, wie man es am effektivsten nutzen kann oder ein Nutzungskonzept für das man ein geeignetes Grundstück sucht Entscheidend ist aber immer die Frage nach der Nutzungsart.
Folgende Nutzungsarten lassen sich unterscheiden:
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Gewerbe-, Handel- und Büronutzung
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Wohnen
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Bildung und Wissenschaft
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Gesundheit, soziale und medizinische Einrichtungen
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Lagern und Archivieren
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Sondernutzungen
Jeder Projektentwickler ist vor die Aufgabe gestellt, mehrere, sich teilweise widersprechende Prämissen unter einen Hut bringen zu müssen. Das zu erstellende Bauwerk muss für die Nutzer attraktiv sein, Kosten- und Mieterträge sollen ausgewogen sein und auch die städtebauliche sowie soziale Verantwortung darf nicht zu kurz kommen. Man darf nicht vergessen, dass mit einer Investition auch erhebliche Risiken verbunden sind.
Holen Sie sich Rat von renommierten Profis ein! Diesen Ratschlag kann man nicht oft genug wiederholen.
WIRKLICH NEUES IST KAUM ZU FINDEN
Macht man sich die Mühe in der Architekturgeschichte die jeweiligen Nutzungsarten unter die Lupe zu nehmen, so kommt man aus dem Staunen nicht mehr heraus. Schon zu Zeiten Cäsars gab es alles das, was uns heute vertraut und bekannt ist, inklusive Fastfood-Restaurants und Sport-Arenen. Wer das alte Rom vor zweitausend Jahren besuchen würde, könnte sich problemlos zurechtfinden, von den öffentlichen Verkehrsmitteln einmal abgesehen. Geändert hat sich lediglich die Qualität der Bauausführung und die Ansprüche an Sicherheit.
Auch die Diskussionen um kostengünstigen Wohnraum war damals schon ein großes Thema. Insofern können wir aus der Bau- und Immobilienwirtschaft auf eine mehrere Tausend Jahre alte Kontinuität aufbauen.
