Von der Idee bis zum Verkauf - Projektentwicklungen für Immobilien

Beim Bau geht immer etwas schief. Schuld daran ist letztendlich weniger böse Absicht, sondern die menschliche Natur. Selbst Profis unterlaufen teilweise haarsträubende Fehler. Und ob man einen seriösen oder unseriösen Baubeteiligten vor sich hat, erweist sich dadurch, wie derjenige, der den Fehler zu verantworten hat, damit umgeht. Man kann versuchen es zu vertuschen oder den Fehler bzw. Mangel beheben und sei es, dass die Beseitigung so viel kostet, dass der Bau-unternehmer oder der Handwerker statt Gewinne, Verluste einfährt. Gerade deshalb ist die begleitende Bauüberwachung so wichtig. 

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Ganz grob lassen sich folgende Einteilungen vornehmen:

• Essentielle Bauteile und Fehlerquellen genau unter die Lupe nehmen

• Bauausführung regelmäßig kontrollieren lassen

• Profis wissen genau was und wie sie kontrollieren müssen

• Bautagebücher mit der Bauablaufplanung vergleichen

• Foto- und Videodokumentation anfertigen

• Materialkontrollen nicht vergessen

 

Machen Sie niemals den Fehler sich ohne Not mit dem Bauunternehmer oder den Handwerkern anzulegen. Fassen Sie Bauaufträge präzise und umfangreich in Verträge, die sowohl von Juristen, als auch Bauspezialisten geprüft werden sollten. Lassen Sie wenig Raum für Nachträge, denn diese gehen richtig ins Geld. Kommt es in der Folge doch zu Streitigkeiten, versuchen Sie eher einen Kompromiss zu erwirken, als auf Sieg zu setzen. Während der Bauphase ist der Bauunternehmer auch dann in einer besseren Position, wenn Sie gute Verträge haben. Hier gilt die normative Kraft des Faktischen. 

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Holen Sie sich Rat von renommierten Profis ein! Diesen Ratschlag kann man nicht oft genug wiederholen.

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